Géomètre-expert immobilier à Bruxelles
Relevé architectural
et plans d’existant
Plans précis de bâtiments existants destinés aux architectes,
régularisations urbanistiques, rénovations,
divisions d’immeubles et actes de base.
Vous avez besoin de plans précis d’un bâtiment existant dans le cadre d’une rénovation, d’une extension, d’une régularisation urbanistique ou d’une division d’immeuble ?
EXPERTS-GEOMETRES réalise des relevés architecturaux complets destinés aux architectes, particuliers, syndics, notaires et professionnels de l’immobilier. À partir de mesures effectuées sur site, nous établissons des plans détaillés de l’existant comprenant les plans d’étage, façades, coupes et autres documents techniques nécessaires à votre projet.
Nos relevés permettent de disposer d’une représentation fidèle du bâtiment existant et constituent une base de travail fiable pour l’ensemble des intervenants.
Nos prestations
Une prise en charge complète
Relevé intérieur
Mesurage complet des espaces intérieurs..
Plans d’étage
Production de plans précis à l’échelle.
Façades
Relevé et dessin des façades existantes.
Coupes
Établissement des coupes nécessaires aux projets.
Régularisation urbanistique
Plans destinés aux demandes de régularisation.
Acte de base & copropriété
Plans destinés aux divisions et actes de base.
Relevé architectural
Relevé architectural à Bruxelles et en Belgique
Nous réalisons des relevés architecturaux précis
de bâtiments existants destinés aux architectes,
particuliers, notaires, syndics et professionnels de l’immobilier.
Nos plans sont réalisés sur base de mesures
effectuées sur site et peuvent comprendre
les plans d’étage, façades, coupes
et documents techniques nécessaires à votre projet.
Nos missions concernent notamment :
- Plans d'existant
- Rénovation
- Extension
- Régularisation urbanistique
- Division d'immeuble
Chaque mission est réalisée avec rigueur afin de garantir une délimitation claire, précise et juridiquement sécurisée des propriétés concernées.
Une approche rigoureuse et professionnelle
- Mesures précises du bâtiment
- Plans exploitables par les architectes
- Équipements de mesure professionnels
- Formats PDF et DWG
- Intervention à Bruxelles et partout en Belgique
Analyse du projet
Étude des besoins et des documents disponibles.
Relevé sur site
Mesures complètes du bâtiment.
Plans techniques
Production des plans et documents techniques.
Transfert plans
Transmission des plans PDF et DWG.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions sur le relevé
Pourquoi faire réaliser un relevé architectural ?
Un relevé architectural permet d’obtenir une représentation précise et actualisée d’un bâtiment existant. Il constitue une base de travail fiable lorsque les plans d’origine sont absents, incomplets ou ne correspondent plus à la situation réelle.
Les mesures effectuées sur place permettent d’établir des plans adaptés aux besoins du projet, qu’il s’agisse d’une rénovation, d’une transformation, d’une régularisation urbanistique, d’une division d’immeuble ou de la préparation d’un acte de base.
- ✓ Représentation fidèle de l’état existant
- ✓ Vérification des dimensions et surfaces
- ✓ Préparation d’un projet de rénovation ou de transformation
- ✓ Établissement de plans pour une régularisation ou une division
Bon à savoir :
Les anciens plans d’un bâtiment ne reflètent pas toujours les transformations réalisées au fil du temps. Un relevé sur site permet de repartir d’une situation réellement mesurée.
Fournissez-vous les plans au format DWG ?
Oui. Les plans peuvent être transmis au format numérique DWG afin de permettre leur utilisation et leur modification dans les principaux logiciels de dessin et de conception architecturale.
Une version PDF à l’échelle peut également être fournie pour faciliter la consultation, l’impression et la transmission des documents aux différents intervenants.
- ✓ Plans au format DWG
- ✓ Documents PDF à l’échelle
- ✓ Fichiers exploitables par les architectes et bureaux d’études
- ✓ Formats adaptés aux besoins de la mission
Bon à savoir :
Le contenu exact des fichiers fournis dépend de la mission convenue. Les formats souhaités doivent idéalement être précisés lors de la demande de devis.
Réalisez-vous également les façades et les coupes ?
Oui. En complément des plans d’étage, la mission peut comprendre le relevé et le dessin des façades, des coupes verticales et des principaux éléments architecturaux du bâtiment.
Ces documents sont notamment utiles pour les projets de rénovation, les demandes urbanistiques, l’étude des hauteurs, la compréhension des différents niveaux ou l’analyse de la configuration générale du bâtiment.
- ✓ Plans de tous les niveaux
- ✓ Élévations des façades
- ✓ Coupes verticales du bâtiment
- ✓ Représentation des hauteurs et différences de niveaux
- ✓ Relevé des baies et principaux éléments architecturaux
Notre objectif :
Les façades et les coupes ne sont pas automatiquement comprises dans chaque relevé. Leur nombre et leur niveau de détail sont définis selon les besoins du projet.
Les plans peuvent-ils servir à une demande de permis ou de régularisation urbanistique ?
Les plans d’état existant établis à la suite du relevé peuvent servir de base technique à un architecte dans le cadre d’une demande de permis, d’une régularisation urbanistique ou d’un projet de transformation.
Ils représentent la situation mesurée du bâtiment. La préparation et l’introduction du dossier administratif, ainsi que la conception des modifications projetées, restent toutefois de la responsabilité de l’architecte lorsque son intervention est requise.
- ✓ Plans précis de la situation existante
- ✓ Plans d’étage, façades et coupes selon les besoins
- ✓ Base exploitable pour la préparation du dossier urbanistique
- ✓ Adaptation du niveau de détail aux exigences du projet
Bon à savoir :
Un relevé architectural ne constitue pas, à lui seul, un dossier complet de permis d’urbanisme. Il fournit les plans de l’état existant nécessaires à la préparation du dossier par les intervenants compétents.
Le bâtiment doit-il être entièrement accessible lors du relevé ?
Oui, l’accès à l’ensemble des espaces concernés est essentiel pour réaliser un relevé complet et cohérent. Les caves, locaux techniques, combles, terrasses, annexes et parties communes doivent notamment être accessibles lorsqu’ils font partie de la mission.
Une impossibilité d’accès peut entraîner des zones non relevées, des informations incomplètes ou la nécessité d’organiser une visite supplémentaire.
- ✓ Accès aux différents niveaux
- ✓ Accès aux caves et combles concernés
- ✓ Ouverture des locaux privatifs et techniques
- ✓ Dégagement raisonnable des zones à mesurer
- ✓ Présence des clés et autorisations nécessaires
Zone d’intervention :
Avant la visite, il est conseillé de vérifier que toutes les clés sont disponibles et d’informer les occupants afin d’éviter un déplacement complémentaire.
EXPERTS-GEOMETRES
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Nos géomètres experts sont légalement admis et assermentés en cette qualité auprès du Tribunal de Première Instance séant à Bruxelles et sont membres de l’Ordre des Géomètres-Experts (OGE). 