Division d’immeuble & Acte de base à Bruxelles et en Belgique
La division d’un immeuble en plusieurs lots constitue une étape essentielle dans la création d’une copropriété.
Elle nécessite une analyse précise du bâtiment, tant sur le plan technique que juridique.
Notre bureau de géomètre-expert à Bruxelles vous accompagne dans l’ensemble du processus, depuis la levée de plan jusqu’à la constitution du dossier destiné au notaire.
Nous définissons clairement les parties privatives et communes, et calculons les quotités (millièmes) afin d’assurer une répartition cohérente et conforme à la réalité du bien.
Notre mission comprend :
- ✔ Levée de plan complète de l’immeuble
- ✔ Mesurage précis des surfaces
- ✔ Analyse de la configuration du bâtiment
- ✔ Détermination des parties privatives et communes
- ✔ Calcul des quotités (millièmes)
- ✔ Établissement des plans de division
- ✔ Constitution du dossier pour le notaire
- ✔ Collaboration avec les intervenants (notaire, architecte…)
Expertise immobilière & estimation de la valeur vénale à Bruxelles
Notre bureau de géomètre-expert à Bruxelles réalise des expertises immobilières précises et objectives, basées sur l’analyse approfondie du marché et des caractéristiques de votre bien.
Nous déterminons notamment la valeur vénale, c’est-à-dire le prix auquel votre bien pourrait être vendu dans des conditions normales de marché, à la date de l’expertise.
Chaque évaluation repose sur des éléments concrets : situation géographique, état du bien, superficie, affectation urbanistique, ainsi que les références de marché comparables.
Nous intervenons notamment pour :
- ✔ Vente ou achat d’un bien immobilier
- ✔ Succession et partage
- ✔ Divorce ou liquidation
- ✔ Garantie bancaire / crédit hypothécaire
- ✔ Litiges ou procédures judiciaires
- ✔ Optimisation patrimoniale
Relevés topographiques & relevés architecturaux à Bruxelles et en Belgique
Notre bureau de géomètre-expert réalise des relevés topographiques et architecturaux précis, indispensables à la conception, à la transformation ou à la régularisation de vos biens immobiliers.
Grâce à des équipements professionnels (station totale, scanner 3D, GNSS), nous relevons avec exactitude les dimensions, altimétries et caractéristiques de votre terrain ou de votre bâtiment.
Ces données sont ensuite retranscrites sous forme de plans détaillés, conformes aux exigences des architectes, notaires et administrations.
Nos prestations comprennent :
- ✔ Relevé de terrain (plan topographique)
- ✔ Relevé de bâtiments existants
- ✔ Plans par niveaux, coupes et façades
- ✔ Mesurage précis des surfaces
- ✔ Relevés altimétriques
- ✔ Plans au format DWG, PDF ou BIM
- ✔ Données directement exploitables pour architectes
Bornage et délimitation de propriété à Bruxelles et en Belgique
Le bornage consiste à déterminer de manière précise et définitive les limites d’une propriété.
Il permet de matérialiser juridiquement et physiquement les frontières entre terrains voisins, afin d’éviter tout litige.
Notre bureau de géomètre-expert à Bruxelles intervient pour réaliser des bornages contradictoires conformes à la législation, en tenant compte des titres de propriété, des plans existants et de la situation réelle sur le terrain.
Notre mission comprend :
- ✔ Analyse des titres de propriété et documents existants
- ✔ Étude des plans cadastraux et historiques
- ✔ Relevé de terrain précis
- ✔ Détermination des limites de propriété
- ✔ Implantation et matérialisation des bornes
- ✔ Rédaction d’un procès-verbal de bornage
- ✔ Intervention contradictoire avec les voisins
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